L’acquisto di una casa,
soprattutto della prima casa, è un
passo fondamentale nella vita
dell'uomo.
Il possederla
infonde sicurezza e tranquillità. E’
un vero traguardo, una meta che
trascende il puro investimento
economico e coinvolge il nostro
tradizionale bisogno di protezione.
Dopo l’acquisto
possiamo modificarla, ristrutturarla
sino a quando non assumerà quelle
caratteristiche volute o addirittura
sognate precedentemente: è nostra.
Ma l’eccitazione legata a questo
importante acquisto deve essere
necessariamente accompagnata da una
serie di informazioni preliminari.
Ponete
attenzione alla zona in cui
l0immobile si trova. Valutatene la
rumorosità, l’esistenza di aree
verdi, di scuole, di parcheggi,
negozi, della vicinanza di fermate
di messi pubblici.
Fatevi
consegnare, la certificazione di
conformità redatta da un tecnico
abilitato, di tutti gli impianti
elettrici, del gas e termici. Dal
31/12/1998 tutti questi impianti
devono essere adeguati, infatti,
alle normative sulla sicurezza
previste dalla legge 46/1990 e
successive modificazioni ed
integrazioni.
Considerate che
per perfezionare l’acquisto di un
immobile direttamente da un’impresa
costruttrice la cui attività
principale è appunto la
compravendita immobiliare, oltre al
prezzo pattuito durante la
compravendita, occorre sostenere le
seguenti ulteriori spese:
-
IVA (in percentuale al
prezzo)
-
La parcella del Notaio
comprendete oltre il suo onorario
anche:
l’imposta di registro (in misura
fissa);
l’imposta catastale (in misura
fissa);
l’imposta ipotecarie (in misura
fissa);
-
la parcella del Tecnico che
effettua l’accatastamento presso L’UTE
-
gli allacciamenti alle utenze
comunali (luce, acqua, gas)
